5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持(chí)政策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭在(zài)上海(hǎi)市购首套房，最高贷(dài)款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额(é)可(kě)达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合肥等(děng)多地(dì)从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低(dī)其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房(fáng)公积金管(guǎn)理委员(yuán)会发布(bù)《关于(yú)本市实施(shī)多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称(chēng)《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公积金贷(dài)款规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积(jī)金最高(gāo)贷(dài)款限额(é)）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家(jiā)庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简称(chēng)借(jiè)款申请(qǐng)人）申请贷款时至(zhì)少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充(chōng)住房(fáng)公积金的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额(é)基(jī)础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限(xiàn)额(é)基(jī)础上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续足(zú)额缴存住(zhù)房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上(shàng)海市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并(bìng)按规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住(zhù)房公积金归还住房(fáng)贷款等生效中提(tí)取(qǔ)业务；至少一(yī)名未成年子女与申请人或配偶在(zài)本市共同(tóng)居住半(bàn)年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可(kě)提(tí)取住房(fáng)公积金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的(de)，实际(j四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法ì)租金以(yǐ)网签备案合同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同(tóng)以及缴纳租金的税控发票(piào)登(dēng)记的租(zū)金为准。

　　多(duō)地调(diào)整(zhěng)公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法实积(jī)极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委(wěi)、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完(wán)善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三(sān)个子女政策及配套(tào)支持措施(shī)，完善和(hé)落实(shí)财(cái)政、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就(jiù)业等(děng)积极(jí)生育支(zhī)持措施，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好社(shè)会(huì)氛(fēn)围，促进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第(dì)五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且租(zū)赁住(zhù)房的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金；对购买首套(tào)自住住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务(wù)院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促(cù)进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当(dāng)前(qián)，进一步(bù)适(shì)应(yīng)人口形势新变化(huà)和推(tuī)动高质量发(fā)展(zhǎn)新(xīn)要(yào)求，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套(tào)支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意义(yì)。”并提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的(de)目标(biāo)。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收(shōu)、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根(gēn)据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)个(gè)人住房贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷(dài)款最高(gāo)限额(é)提高20％；租(zū)房提取最高额(é)度提(tí)四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余(yú)发布“调整住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的(de)通知”，对多孩家庭(tíng)租(zū)房给予更大(dà)支持(chí)力(lì)度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提(tí)取公(gōng)积金的，年提取(qǔ)限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政(zhèng)，规(guī)定多(duō)子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取住房公(gōng)积金的(de)，提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明确(què)，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积(jī)金贷(dài)款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提(tí)出，5月1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为(wèi)单(dān)缴存职工的(de)，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷(dài)款额(é)度为80万(wàn)元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生育二孩(hái)的家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在(zài)九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金(jīn)的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万(wàn)元(yuán)。

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